[열중 28기 2곳에서 8년이면 60억쯤 2루겠조 알감자5000원] 2주차 양파링님 강의후기_불편한 것을 익숙한 것으로 만드는 그 날까지 keep Going!
안녕하세요
열중 28기 2곳에서 8년이면 60억쯤 2루겠조의
"몰입"하는 투자자 알감자 5000원입니다.
2주차 양파링님의 강의는
"부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우"
에 관한 강의였고,
다음과 같이 5가지 파트로 구성되어 있었습니다.
Part 1 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
Part 2 사는 즉시 수익률 높이는 협상법
Part 3 투자 단계별 유의사항
Part 4 임대 리스크를 줄이는 법 (실전투자사례)
Part 5 초보투자자가 투자를 지속하는 방법
양파링링 멘토님 강의에서 특히 좋았던 부분은
실전 투자 사례로 임대 리스크를 줄이는 법이었습니다.
열기반, 실준반, 지기반을 연달아 들으면서,
임장하는 법과 투자 기준 등에 대한 부분은 어느 정도 익숙해졌지만
실제 임대는 어떻게 어떻게 진행되는 것인지
계약서에 들어가는 어려운 내용들은 무엇인지 궁금했었는데요.
양파링 멘토님께서 이 궁금한 부분들을
시원하게 긁어주셔서(?)
너무나도 재밌게 강의 수강할 수 있었습니다!!
진짜 꿀팁 대방출 너무 감사합니다
양버리지(?) 했습니다..
월부를 시작하고 나서 목표가 생기면서
행복은 '목적의식'에서 온다는 것을 몸소 깨달았습니다.
그러나, 때론 잘해내야 한다는 압박감과 조급함에
몸도 마음도 많이 상해서, 중간중간 번아웃이 오기도 했고
마음처럼 안 따라주는 몸과 정신상태에
스스로 많이 답답해서 울기도 했는데요. ㅋㅋㅋㅠㅠ
양파링 멘토님의 마무리 멘트를 듣고 많이 힘이 났습니다!!
평소와 다른 생각과 행동을 해야한다는 것이
어렵고 불편한 건 당연하다는 점을 인정하고,
새로운 것을 채우기 위해 익숙함을 버리겠습니다.
그리고 불편함에서 도망치지 않겠습니다!
그 불편함에서 도망치지 않는다면,
불편한 것들이 익숙해지고 놀라울 정도로 성장해 있는
제 모습을 마주할 수 있을 테니까요!! ㅎㅎ
긴 시간 유익한 강의 해주신
양파링 멘토님 정말 감사드립니다 ♡
#느낀점
양파링님 강의를 들으면서 깨달은 점
2가지만 추려 보았습니다!
★ 첫째, 투자자는 시기에 가장 적합한 선택(유연함)을 하고 선택지마다 기회비용을 계산하여
내 선택을 최대한 안전하게 만드는 것이 가장 중요하다는 점입니다.
저는 저에게 가장 경계해야 할 부분이 '조급함'이라고 생각하는데요.
조급함은 자칫 판단력을 흐리게 만들어
욕심을 불러일으키고 이게 결국 기회비용으로 연결될 수 있음을 깨달았습니다.
투자에 있어 욕심과 기회비용은 언제나 함께 움직인다는 점.
좋지 않은 것도 함께 임장하여 내 투자 물건을 싸게 샀다는
확신을 가지고, 하락장에서도 버틸 수 있는 체력을 만들어야 한다는 점.
가격 협상 뿐 아니라 시장 분위기를 잘 판단하고 상황을 활용하는 유연함을 가져야한다는 점
잊지 않겠습니다!!
★ 둘째, 의지력을 최소한으로만 쓸 수 있도록
시스템을 만드는 것이 가장 중요하다는 점 (고민이 필요 없는 환경과 시스템 셋팅)입니다.
원씽을 읽고 깨달은 점이기도 한데요.
저는 늘 제 의지력과 싸우고 있었다는 것을 깨달았습니다.
당연히 의지력은 힘들고 지친 회사 생활을 보내고 올 수록 깎일 수 밖에 없는 것이었는데,
의지력이 약하다며 스스로 자책했던 시기가 길었던 것 같습니다.
지금도 미모는 하고 있지만, 밤에 에너지가 고갈났다면
더욱더 아침 시간을 잘 이용해야 겠다는 생각이 들었구요.
꼭 월부환경 안에서 꾸준히 활동하면서,
강의도 계속 들어주며 환경을 셋팅하려고 합니다!!
지금까지 만난 열기반, 실준반, 지기반, 열중반 좋은 동료분들 정말 감사합니다.
저희 서로 나태해지지 않게 임장도 같이 가고, 끄집어 내주는 걸로 해요.. ㅎㅎㅎㅎㅎ
(제가 월부에서 사라지지 않게 해주세용 ㅠㅠ)
지식이 풍부한 사람이 있다면
그것은 오랜 시간에 걸쳐 배운 것이다.
숙련된 기술을 가진 사람이 있따면
그것은 오랜 시간에 걸쳐 갈고 닦은 것이다.
많은 일을 해낸 사람이 있다면
그것은 오랜 시간에 걸쳐 해낸 것이다.
돈이 많은 사람이 있다면
그것은 오랜 시간에 걸쳐 번 것이다.
핵심은 오랜 시간이다.
성공은 연속하여 쌓인다.
단, 한 번에 하나 씩이다.
원씽 中
한 번에 하나 씩 잊지 말기로해요!!!!!!!!!!!!
#BM
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Key Point
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Remarks
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1
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적정 전세가 설정 3단계 : ㄷㅈ, ㅅㅎㄱ, ㄱㄱ
순서로 확인하여 실제 전세가 셋팅 연습해보기. |
- 소액투자처(지방투자)의 ㅕㅇ우 ㅈㅅㅂㅈㄱ ㅂㅎㅂㅈ ㄱㅇㅂㅇ도 확인할 것.
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2
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임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 : ㄱㄱ, ㅅㅇ, ㅍㅌㅍㄹㅇ
꼭 꼼꼼히 확인하여 리스크 관리 잘 하기 *** |
-다주택자 될 수록 임대 ㅍㅌㅍㄹㅇ로 재계약 시기 분산하기!!
- 지도위에 올려서 공급 영향 구체적으로 꼭 확인하기 ** |
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3
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협상 시 고려해야 할 2가지 : ㄱㄱ, ㅅㅎ
ㄱㄱ, ㅅㅎ 잘 확인하여 내가 어떤 협상카드 제시할 수 있는지 잘 생각해보기. |
일단 해보고, 경험해봐야 다음 번에 써먹을 수 있는지 없는지 판단 가능!
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4
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ㄷㄱㅂㄷㅂ, ㅁㅁㄱㅇㅅ,ㅇㄷㄱㅇㅅ 꼼꼼히 확인하기
(특히 보증금 반환 대상 달라지는 경우 유의할 것) |
- 특약사항 양파링님 예시 잘 기록해두기.
- 모르는 게 있을 때는 법률ㄱㅈㄱㄷ 사이트 사이버 상담신청 or law talk 이용하여 정확히 확인 - 투자자로서 경험과 실력 쌓기 고고! |
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5
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#마인드
- 의지력과 싸우려하지 말자 - 할 수 밖에 없는 환경과 시스템을 셋팅하자. - 그저 묵묵히 행하면서, 한 번에 하나씩 해나간다면 언젠가 능숙해질 것이고, 그게 보상이 되어 돌아올 것이다. - 처음에는 불편하고 어려운 것이 당연함. 나에 대한 의심, 부정적인 생각은 버리고, 투자자로서 해야할 독.강.임.투 반복에 집중하자. |
- 그만큼 애쓰고 있기에 해왔던 고민들이다. 불편함으로부터 도망만 치지 말자!
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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!