[열기 58기 5늘도함께실력5르조 알감자 5000원] 열반스쿨 기초반 3강 후기_Low Risk, Middle Return

 

 

안녕하세요 열기 58기 5늘도함께실력5르조의 알감자 5000원입니다!

 

이번주 과제였던 아파트 수익률 보고서를 쓰면서 처음으로 제가 고민하여 분석을 해보니 정말 재밌었습니다!

그렇지만 역시 이론을 단순히 공부하는 것과, 이론을 적용해서 생각해보는 건 정말 차원이 다른 것 같아요..!

앞으로 공부해나가야 할 부분이 정말 많다는 걸 깨달았습니다!! 화이탱!!

 

열기 강의가 벌써 3주차가 다 지나가네요

지난 2강 때는 너바나님께서 숲의 관점에서 부동산의 큰 흐름을 설명해주셨다면,

3주차 강의 때는 '나무'의 관점에서 시세차익형 부동산 실전투자 전략에 대해 설명해주셨습니다.

 

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#깨

 

	Key point	느낀 점
1	처음은 일단 하는 것에 의미 => 꾸준히 => 습관 => 열심히 => 어느 정도 '시간'이 쌓이면 잘하게 된다. (시간을 들인다 = 버티는 것)	잘하고 싶은 마음을 조금 내려 놓고, 일단 꾸준히 해서 습관 만드는 데에 집중하자.
2	노동 총량의 법칙을 생각하자.	젊을 때 빡세게 일해서 나의 부가가치를 높이고, 시스템 구축하자. 시스템이 일하게, 투자자로 공격적으로 살자.
3	내가 어떤 단계인지 메타인지를 잘 해야 한다.	길게 봤을 때 그 사람의 타율은 실력에 의해 결정된다. 모른다고 망하는 게 아니라 모르는데 욕심이 많아서 통제를 못하면 망하는 것이다. => 자만심을 버리고 처음부터 제대로 공부하자.
4	정석대로 하자. 쉽게 가려고 하지 마라. 어렵게 제대로 가야 제대로 돈 번다.	레버리지도 좋지만, 웬만하면 지름길 말고, 처음부터 제대로 해봐야 한다는 걸 깨달았다. 아파트 수익률 보고서를 쓰면서 레버리지만 잔뜩 한 것 같은데, 내가 직접 해봐야겠다. 반성합니다.
5	실패할 수 있지만 중요한 건 복기나 회고를 해야 같은 실수를 다시는 안 한다.	그 날 실수했던 일이나 내가 잘 대처하지 못했던 일들이 생각난다면 반성할 점에 기록해둬야겠다.
6	투자를 하면서 힘든 시기는 분명히 있다. 투자로 성장하는 건 계단과 같다. 올라가기 전까지는 절벽. 올라가고 나서가 계단인 것. 분명한 건 올라간 사람이 있다는 것. 나에게 앞에 주어진 문제를 잘 해결하면 계단이 될 거고, 성장하게 될 거다.	- 문제 발생 > 불평하지 말고 현실 직시 > 해결한 사람은 어떻게 했는 지 정확히보자. - 혼자만의 어려움이 아니다. 중요한 점은 모든 투자자는 시련, 어려움을 만나고 그 안에서 교훈이 뭔지 발견 못하고 불평만 하면 내 성장은 이 단계에서 멈출 것이다. - 혼자 해결하려 하지 마라. 투자멘토, 동료, 튜터 분들께 여쭤보면서하기
7	내가 비전보드에 쓴 금액은 비현실적인데, 나의 바람이나 노력은 너무 현실적. 비현실적인 목표가 있으면 남들과 다르게 살아라.	- 성공은 자판기랑 똑같아서, 내가 선불을 내야함. 내가 바라는 돈만큼 인풋을 넣지 않으면 아웃풋이 그만큼 나오지 않는다. - 모든 사람이 다 그 꿈을 이루는 게 아니다. 월부는 호재 같은 곳이다 (불을 피우고 있으면 기름을 부어주는 곳일 뿐) - 내가 얼음이면 달라지지 않을 것이고, 하고자 한다면 기회를 주는 곳이므로 기회를 잘 활용해서 폭발적인 성장을 이루자.

 

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#적

	Key point	Remarks
1	필수어플 다운로드하고 쓸모 없는 앱들 지우기	네이버 부동산, 호갱노노, 좋은 녹음기, 좋은 카메라, 에버노트, 구글포토, 넘버플러스2, 리디북스, 무음카메라로, 모두의 주차장, 부동산 계산기, 아실, 직방, 한국감정원부동산정보, 캠스캐너, quickRec, 스마트위택스, 법무통, 국세청 플러스.
2	레버리지도 좋지만, 처음 해보는 건 직접 정석대로 해보자.	아파트 수익률 보고서 할 때 직장데이터 레버리지 하였는데, 정석대로 통계자료 데이터를 내가 가공해봐야 겠다.
3	월부 지역분석 보고서 & 아파트 수익률 보고서 즐겨찾기 게시판 설정	칼럼에 더불어 월부 지역분석 보고서도 틈틈히 읽기 추가!
4	1호기 시작 전, 마통 만들어두기 (잔금, 역전세 대비용/투자에 쓰면 안 됨)	마통 관련해서 잘 모르는데, 일단 정보수집부터 해야겠다.
5	지도 사둔 것들 꺼내서 붙여두기	지도 붙여두고 틈틈히 익혀야겠다..
6	그 날 실수했던 일이나 내가 잘 대처하지 못했던 일들이 생각난다면 반성할 점에 기록 & 다음부터 어떻게 대처할 지 간단히 적기!	복기와 회고!!

 

오늘도 역시 명언으로 마무리하겠습니다.

4주차 강의도 기대됩니다!! 이번 주 목욜 실준반 광클도 화이탱..!

모두가 용기를 낼 때 나는 두려워하고 모두가 두려워할 때 나는 용기를 낸다.
워런 버핏

 

 

 

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!